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勁銷8億！世外旁低密洋房 熱領北上海 ！----佳歆房產信息網
2020年8月3日，寶山羅店鎮人民政府與世外教育集團簽署了美蘭湖九年一貫制學校委托管理協議，該學校便是上海世外教育集團附屬美蘭湖實驗學校（暫命名）。值得一提的是，作為被劃入世外附屬美蘭湖實驗學校的唯一在售新盤——卓越華潤玲瓏悅府，于昨日開盤入市取得大捷，銷售金額高達8億，在板塊內掀起了購房熱潮，不愧是寶山的當紅熱盤！
來源：上海發布
其實，卓越華潤玲瓏悅府自拿證開啟認購以來，人氣便一直居高不下，開盤現場更是異�！盎鸨�。來，先上幾張開盤現場的圖片，直接感受一下什么叫寶山“人氣盤”。
卓越華潤玲瓏悅府開盤現場實拍圖
項目為什么會取得如此高的人氣呢？究其原因，莫過于以下幾點。
首先，一個項目之所以名聲大噪，最重要的還是離不開優越的地理位置。卓越華潤玲瓏悅府地處寶山羅店板塊，具體位于寶山月羅公路和潘涇路交叉口，是區域板塊當下唯一一個純粹低密度的社區。
約41825元/㎡有效期:2021.5.6 ~ 2021.6.5
項目地址：寶山區月羅公路/潘涇路交叉口向南800米
眾所周知，如今上海宜居性較高的新房大多分布在崇明、佘山等距離市中心30公里之外的區域板塊，相比之下，卓越華潤玲瓏悅府作為一個容積率僅1.6的純低密社區，與上海市中心人民廣場的直線距離僅22公里左右，地段優勢展現得一覽無余。
位置圖
當然，項目的宜居性不僅體現在項目本身的社區密度低，其外部環境也同樣吸引力十足。卓越華潤玲瓏悅府緊鄰約110畝4A級美蘭湖公園，約3400畝高爾夫球場，擁有大片開闊綠地，生態環境優質。于美蘭湖的西側，將再造一個美蘭西湖和體育公園，四大生態資源環境，這里是上海少有的生態宜居板塊。
前面我們提到，卓越華潤玲瓏悅府于今年3月被劃入世外附屬美蘭湖實驗學校，上海世外教育集團附屬美蘭湖實驗學校（暫定名）為九年一貫制公辦學校，規劃共36班，其師資力量相當強。而項目與世外的直線距離僅1.6公里左右。
效果圖
除此之外，項目2公里之內分布民辦羅西小學，九年一貫制美蘭湖中學。2公里之內幼兒園共計4所，分別為美蘭湖幼兒園、民辦四方幼兒園（羅東路）、羅店鎮羅新幼兒園、寶山區小天鵝幼兒園�？梢�，項目教育資源平頗豐，基本滿足孩子全齡段教學需求。
其實，卓越華潤玲瓏悅府在商業和醫療等配套方面也基本成熟。項目3公里之內分布著羅店寶龍廣場、上坤上街購物中心兩所綜合型商場，可一站式滿足購物休閑娛樂問題。另外，距離項目最近的醫院為寶山羅店醫院，約2.1公里，基本能解決日常就醫問題。
區域圖
卓越華潤玲瓏悅府所處的區位，擁有相當高的交通勢能。自駕方面，項目周邊四條縱向主干道環繞，分別是滬太路、潘涇路、蘊川路、以及建設中的S7滬崇高速，道路通達性好，自駕出行便捷。周邊公交線路有寶山21路和23路，可接駁1號線富錦路站。
項目由知名房企卓越和華潤聯手打造，總占地面積約5.5萬方，總建筑面積為8.9萬方，容積率僅1.6，綠化率35%，規劃了8層洋房+6層疊墅產品，是市面上難得的低密宜居社區。另外，社區內部配有高檔會所，人車分流，居住體驗相當好。
效果圖
卓越華潤玲瓏悅府選用的是華潤物業，據悉華潤物業已在全國范圍內管理物業項目700余個，涵蓋住宅、商業、寫字樓、綜合型體育中心等多種業態，物業品質已受到一定的認可。
效果圖
項目本次共推出391套房源，建面約90平三房洋房，另有建面約112-125平疊加別墅，均價約41825元/平，均是帶裝修交付。不得不提到的是，項目此次推出的90平洋房最低總價約328w起，小戶型不僅使得總價可控，利于上車，而且戶型設計也是相當出色。
該戶型為南北縱向戶型，但是戶型的通透性較好，為全明戶型設計，無論是衛浴還是廚房都有窗戶，能夠保證室內采光充足、通風良好。再加上客廳連接南向景觀陽臺，使景觀視野更開闊的同時，也能提供更多的采光。再加上主臥也朝南，打造舒適的休息環境，提升居住舒適度。
90平洋房
除此之外，各開間都帶有大面積飄窗，不僅提供了更多收納空間，也增加了采光面，能讓室內充滿陽光。另外客衛為三段式的干濕分離設計，功能性較強。
而餐客廳相對獨立又互相連接，在巧妙運用了空間的同時也打造一體式的會客、用餐空間，帶來更溫馨的家庭生活。主臥為套房式設計，帶獨立衛浴，這樣的設計能夠避免早晚使用時的擁擠沖突，并且在一定程度上保護了業主的生活隱私。
總體而言，卓越華潤玲瓏悅府作為區域內相對稀缺的低密住宅，社區品質可圈可點。再加上項目已經被劃入世外附屬美蘭湖實驗學校，其教育資源的優勢也使得眾多購房者趨之若鶩。當然，項目此次最低總價僅328w起，無疑吸引了一批剛需客戶上車。值得注意的是，項目后期將有少量洋房加推，如果這期沒有搶到的客戶，可以持續關注。
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來源：樂居買房
責任編輯：Anni 日期：2021-6-1
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