據悉，上海臨港新片區近期發布了公租房實施細則。具體細則有哪些?我們一起來看看!

12月17日，上�！杜R港新片區公共租賃住房供應管理實施細則》正式印發。

此次《實施細則》適用于上海臨港新片區公共租賃住房的申請、受理、審核、配租等管理工作。臨港新片區公共租賃住房包括集中新建、配建、改建的公共租賃住房及租賃期的"先租后售"公共租賃住房。

上海臨港新片區管委會稱，其將組織和扶持一批從事公共租賃住房投資和經營管理的專業運營機構負責公共租賃住房投資、建設籌措、供應和租賃管理，并引導各類投資主體積極參與。運營機構按公司法有關規定組建，具有法人資格，采取市場機制進行運作，實行自主經營、統籌收支，以保本微利為營運目標，著重體現公共服務的功能。

據了解，《實施細則》明確公共租賃住房的租賃合同期限一般為2年，租賃總年限累計最長不超過6年。租賃合同到期后單身申請人(申請家庭)仍需租賃的，應當在公共租賃住房租賃合同期限終止前2個月按照申請程序向運營機構提出申請，重新進行資格審核，符合入住條件的可以續租。申請公共租賃住房準入資格的單身申請人(申請家庭)，不得同時申請臨港新片區其他保障性住房，必須待公共租賃住房準入資格審核完成(未通過)后，方可申請本區共有產權保障住房、廉租住房等其他類型保障性住房。

《實施細則》規定，單身人士或家庭可以申請臨港新片區公共租賃住房準入資格，申請條件主要分為三大類，包括申請臨港新片區公共租賃住房準入資格的單身申請人或申請家庭主申請人，應當具有本市常住戶口，且與臨港新片區就業單位簽訂一年以上(含一年)勞動或工作合同;持有有效期內《上海市居住證》,并依法繳納各項社會保險金，且與臨港新片區就業單位簽訂一年以上(含一年)勞動或工作合同等。

此外，申請臨港新片區公共租賃住房準入資格的單身申請人或申請家庭全體成員應當在臨港新片區無產權住房;未享受臨港新片區廉租住房、共有產權保障住房、限價商品住房等政策。若申請人就業單位符合對臨港新片區社會事業發展有重大影響的單位;或符合臨港新片區產業發展導向，政府重點扶持的現代服務產業、信息產業、技術研發等企業;或因臨港新片區經濟和社會發展需要引進各類特殊人才的單位可以優先申請。

另悉，于12月15日，上海市保障性租賃住房建設項目舉行集中開工活動，上海臨港新片區頂尖科學家社區H02-01、J02-02地塊保障性租賃住房項目作為分會場加入此次活動。據悉，頂尖科學家社區H02-01、J02-02地塊保障性租賃住房項目中，H02-01地塊毗鄰世界頂尖科學家論壇永久會址頂科會展中心，兩地塊總建筑面積約14萬平方米(包括地下)，建成后可提供1300余套保障性租賃住房，預計2023年12月竣工交付使用。

此外，上海臨港新片區管委會今年出臺了《中國(上海)自由貿易試驗區臨港新片區保障性住房三年行動計劃(2021-2023)》，加大保障性住房尤其是租賃住房的建設及供應力度。近期還將制定出臺宿舍型保障性租賃住房建設管理的相關政策，進一步推進政策落地、規劃選址、項目建設。

預計到"十四五"期末，上海臨港新片區將新增保障性租賃住房約2萬套(間)，總體規模將不少于4.5萬套(間)。

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來源：網絡
責任編輯：Anni  日期：2021-12-22